Die ländliche Villa Hocheppan liegt in Missian, südlich von Bozen. Der stattliche Hof verfügt über zwei romantische Zweiraum-Apartments, die  für 4 Personen ausgestattet sind.

Die schmucken Ferienwohnungen liegen in einer ruhigen und sonnigen Position, mitten im Grünen, mit beeindruckendem Weitblick auf den Talkessel von Bozen, die umliegende Bergwelt und die Weite Südtirols Südens. Ganz in der Nähe trohnt das weitum sichtbare Schloss Hocheppan. Das Ferienhaus biete eine ideale Ausgangsposition für Familien mit Kindern und Haustier, um Wanderungen, Biketouren und Spaziergänge durch die Apfelwiesen und Weinberge des weitläufigen Etschtales zu unternehmen. Nicht weit von hier liegt die Südtirols Landeshauptstadt Bozen, aber auch die Montiggler Seen sowie Südtirols größter Badesee, der Kalterersee.

Die sonnige Liegewiese am Haus ist mit Liegestühlen, Sonnenschirmen, Sitzecken und Spielmöglichkeiten ausgestattet und bietet dadurch viel Platz zum Spielen oder Ausruhen.